ऐसे बहुत से लोग हैं जो बने बनाए घर का चुनाव न कर अपनी पसंद का घर बनवाना चाहते हैं। ऐसा इसलिए किया जाता है ताकि घर का डिजाइन अपने हिसाब से किया जा सके। लेकिन, इसके लिए जरूरत होती है एक प्लॉट की जहां आप अपने सपनों के घर की नींव रख सकें। कई लोग प्लॉट इसलिए भी खरीदते हैं ताकि, उसे एक बड़े निवेश के तौर पर अपने पास रख सकें। निवेश करना हो या फिर अपना घर बनवाने के लिए प्लॉट लेना हो तो इस दौरान सबसे बड़ी चिंता होती है पैसों की क्योंकि, इसके लिए एक बड़े रकम की जरूरत पड़ती है। हम आपको बतादें कि इस दौरान आपके लिए सबसे अच्छा विकल्प होता है प्लॉट लोन। आज हम आपको इस ब्लॉग की मदद से प्लॉट खरीदने के लिए लोन लेने की सारी प्रक्रिया के बारे में बताने जा रहे हैं।
क्या होता है प्लॉट लोन?
प्लॉट लोन को बोल चाल की भाषा में भूमि लोन भी कहा जाता है। यह एक प्रकार की वित्तीय सुविधा है जो कि आपको आवासीय उद्देश्यों के लिए जमीन खरीदने में मदद करता है। यह लोन होम लोन से थोड़ा अलग होता है। क्योंकि, होम लोन घर के निर्माण या फिर घर खरीदने के लिए लिया जाता है जबकि, प्लॉट लोन केवल जमीन खरीदने के लिए। अब यह जानते हैं कि भूमि लोन या होम लोन कैसे मिलेगा।
कैसे मिलेगा प्लॉट लोन?
खाली पड़ी जमीन हो या फिर होम लोन, इसे लेने के लिए आपको एक सामान्य प्रक्रिया से गुजरना पड़ता है। इसके बारे में यहां हम क्रम बद्ध तरीके से आपको समझाने जा रहे हैं :
- शोध करें : सबसे पहले आपको अपने लोन के बारे में जानकारी इकट्ठा करनी है। विभिन्न वित्तीय संस्थानों के द्वारा दी जाने वाली लोन की योजना, ब्याज दरों और शर्तों की तुलना करें।
- पात्रता जांचें : अपनी पात्रता मानदंड की जांच करें कि आप वित्तीय संस्थान के द्वारा तय किए गए मानदंडों पर खरा उतर रहे हैं या नहीं।
- दस्तावेज तैयार करें : सभी प्रकार के दस्तावेजों को इकट्ठा करें और उन्हें व्यवस्थित कर लें।
- आवेदन दें : वित्तीय संस्थान में जा कर या फिर ऑनलाइन वेबसाइट की मदद से लोन के लिए आवेदन दें।
- सत्यापनः वित्तीय संस्थान आपके द्वारा दिए गए आवेदन का सत्यापन करेगी साथ ही आपके दस्तावेजों का मूल्यांकन किया जाएगा।
- लोन अप्रूवल व डिस्बर्समेंटः आप अगर वित्तीय संस्थान के मानदंडों पर खरा उतरते हैं तो आखिरी चरण में आपके आवेदन को स्वीकृत कर लिया जाएगा और ऋण की राशि को आपके खाते में भेज दिया जाएगा।
क्यों फायदेमंद है प्लॉट लोन?
प्लॉट लोन के कई सारे फायदे हैं, कुछ महत्वपूर्ण फायदों के बारे में हम आपको यहां बताने जा रहे हैं।
- एक बड़ी खरीददारी संभवः इस लोन की मदद से आप एक बड़ी खरीददारी कर सकते हैं जोकि आपके लिए एक बेहतर निवेश साबित हो सकता है।
- टैक्स लाभः होम लोन या फिर प्लॉट लोन लेने वाले उधारकर्ताओं को कुछ शर्तों के आधार पर चुकाए गए ब्याज पर टैक्स लाभ मिलता है।
- लिक्विडिटी में योगदानः बैंक में पैसा जमा रखने या फिर अपनी सारी बचत को एक साथ कहीं निवेश करने के बजाय आप अगर प्लॉट लोन लेते हैं तो आप लिक्विडिटी बनाए रखने में एक बड़ा योगदान देते हैं।
प्लॉट लोन के लिए पात्रता मानदंड
प्लॉट लोन या होम लोन कैसे मिलेगा यह बात आपकी पात्रता मानदंडों पर भी निर्भर करती हैः
- आयुः लोन के लिए आवेदन देने वाले व्यक्ति की आयु 18 से 21 या फिर 65 से 70 वर्ष के बीच होनी चाहिए।
-
- आयः आवेदक के पास आय का एक स्थिर साधन होना जरूरी है, चाहे वह वेतनभोगी हो, स्व-नियोजित हो या फिर कोई व्यवसायी हो।
- सिबिल स्कोरः वित्तीय संस्थान आपके सिबिल स्कोर की जांच करते हैं। ताकि यह पता लगाया जा सके कि आप कितने जिम्मेंदार व्यक्ति हैं। एक आदर्श सिबिल स्कोर 750 या उससे अधिक का होता है।
- राष्ट्रीयताः आवेदक के पास भारत की राष्ट्रीयता होनी जरूरी है।
प्लॉट लोन के लिए जरूरी दस्तावेज
| दस्तावेज | विवरण |
| पहचान पत्र | आधार कार्ड, पैन कार्ड, पासपोर्ट, ड्राइविंग लाइसेंस |
| पता प्रमाण | आधार कार्ड, पासपोर्ट, ड्राइविंग लाइसेंस |
| आय प्रमाण | वेतनभोगियों के लिए 3 से 6 महीने की सैलेरी स्लिप और व्यवसायियों के लिए 2 से 3 साल का आईटीआर |
| बैंक विवरण | पिछले 6 से 12 महीनों का बैंक स्टेटमेंट |
| प्लॉट के दस्तावेज | प्लॉट से संबंधित बिक्री समझौता, नवीनतम रसीदें इत्यादि |
अपने सपनों का घर बनाने की दिशा में प्लॉट खरीदना एक महत्वपूर्ण कदम है। लेकिन, इस दौरान आपके लिए ज्यादा जरूरी है लोन के विषय में अच्छी तरह से शोध करना और पात्रता मानदंडों को समझना। लोन के लिए आवेदन देते समय यह ध्यान रखें कि दस्तावेजीकरण में किसी भी तरह की कोई गलती न हो। इसके अलावा विभिन्न वित्तीय संस्थानों के द्वारा दिए जा रहे ऑफर्स के बारे में जरूर जानें। ताकि आप अपने लिए एक सही चुनाव कर सकें। इस तरह के बड़े निर्णय लेने से पहले विशेषज्ञों की सलाह जरूर लें।
